(부산) 정원센텀뷰 남천 입주자 모집공고 (안)

(부산) 정원센텀뷰 남천

수정사항) 붉은색만 참조(2015.2.17.파라다이스)

■ 본 아파트 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의 바랍니다.

■ 2016.11.15. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자 모집공고일은 [2017.04.04] 입니다. (무주택기간, 나이, 지역 우선 등의 청약자격 조건의 판단 기준일임)

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조, 제25조에 의거 주택의 공급지역을 입주자모집공고일(2017.04.04) 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 거주자까지 확대하여 공급합니다.

- 2015년7월29일 부산광역시[주택의 우선공급 대상 지정 고시(부산광역시 고시 제2015-286호)]에 의거, 2015년8월18일 이후 입주자모집공고일을 기준    하여 부산광역시에 3개월 이상 거주하고 있는 자(2017.01.04. 이전부터 계속거주)에게 우선 공급하는 아파트임으로 청약접수 시 거주기간을 반드시 확인    하시어 청약하시기 바람(적용지역 : 부산진구, 남구, 수영구, 해운대구(관광특구 6.2㎢ 제외), 연제구, 동래구, 금정구, 기장군)

- 동일순위 청약자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 본 아파트의 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(부산광역시) 3개월 이    상 거주 청약자(2017.01.04. 이전부터 계속거주)가 우선하며, 부산광역시 3개월 미만 거주 청약자, 울산광역시 및 경상남도 거주 청약자는 입주자 선정     대상에서 제외될 수 있음

■ 본 아파트는 실수요자 중심의 주택공급을 위해 『주택공급에 관한 규칙』 제28조에 의거 ‘무주택기간, 부양가족수, 입주자저축 가입기간, 본인과 세대원 주택소유’를   점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정하는 ‘청약 가점제도’가 적용됩니다.

(주택형 85㎡이하 주택은 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자를 선정하며, 85㎡초과 주택은 100% 추첨제로 선정함)

※ 본 아파트는 청약 조정대상주택으로 85㎡이하 주택의 1순위 접수 시 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한자(세대주)는 추첨제로 입주     자를 선정함(주택 소유 여부에 따라 분류됨)

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제50조에 의거 입주자선정 및 동·호수 배정은 금융결제원에서 실시합니다.

■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터   넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.(1·2순위 모두 인터넷청약이 가능함)

■ 국민은행 및 금융결제원(국민은행을 제외한 청약통장 가입자)에서는 청약 신청자의 편의 도모를 위하여 은행 영업점 방문없이 간편하고 편리하게 청약 신청 관련 업무를 처리할 수 있도록 인터넷청약 서비스 제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다.

[인터넷 청약절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”, 국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는

“인터넷 청약신청 안내”를 활용하시기 바람]

■ 본 아파트는 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용되오니, 아래 사항을 참조하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.

- 청약 1순위 자격 제한 : 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전지역 해당), 2주택 이상을

소유한자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약 불가함.(2순위로 청약 가능)

- 재당첨 제한(2순위 포함) : 과거 재당첨제한 주택(분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택) 또는 “청약 조정대상지역”

에서 당첨된 자 및 세대에 속한자(배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)를 재당첨 제한 대상자에 추가(공공택지는 분양가상한제에 旣 포함)

※ 재당첨 제한기간 :  과밀억제권역 85㎡이하 – 당첨일로부터 5년, 85㎡초과 – 당첨일로부터 3년

과밀억제권역 외 85㎡이하 – 당첨일로부터 3년, 85㎡초과 – 당첨일로부터 1년

※ 청약 조정대상지역 : 서울시·경기도 과천시·성남시 – 모든 주택 / 하남시·고양시·남양주시·화성시(동탄2에 한함) - 공공택지

부산광역시 해운대구·연제구·동래구·남구·수영구 – 민간택지 / 세종시 행정중심복합도시 – 공공택지

※ 과거 당첨사실 조회 방법 : 청약통장 가입은행에 따라 금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) 또는 KB국민은행(www.kbstar.com)에서 신청      자, 배우자 및 세대원 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 합니다.

- 부적격 당첨자 제한기간 강화 : 당첨일로부터 3개월 → 당첨일로부터 1년 연장

- 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약 조정대상주택의 2순위 접수방법 변경 : 청약신청금 → 청약통장으로 신청

■ 당첨자 명단 확인 방법 변경안내(당첨자 명단 전체 게시 → 본인 개별조회)

- 당첨자 명단은 금융결제원 홈페이지(www.APT2you.com)에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 금융결제원 홈페이지(APT2you)에서 당첨자 및 동·호수 확    인 시에는 공인인증서 로그인(공인인증서가 없는 경우, 생년월일 입력 / 모바일의 경우 성명, 생년월일 입력 조회) 후 조회 가능함을 알려드리오니 착오     없으시기 바랍니다.

- 당첨자 및 동·호수 발표 시 개별서면 통지는 하지 않습니다.(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다.)

■ 본 아파트는 ‘분양가 상한제’ 미적용 민영주택으로 분양권 전매에 대한 제한은 없음. 단, 향후 관련법 개정에 따라 조정될 수 있음

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제54조의 재당첨 제한기간 규정이 적용되며, 제57조의 규정에 의거 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리 됩니다. (최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우, 동‧호수 배정추첨에 참가하여 동·호수를 배정받고 공급 계약을 체결하지 아니한 자도 당첨자에 해당)

■ 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 전염병 발생, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생한 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금은 발생하지 않습니다.

■ 고령자, 장애인, 다자녀가구(단, 미성년자녀 3명 이상)의 최하층 우선배정

「주택공급에 관한 규칙」 제51조 규정에 의거 입주자모집공고일 현재 청약 신청자나 청약 신청자의 세대에 속한 자 중에 만65세 이상인 자, 「장애인 복    지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자, 미성년인 3명 이상의 자녀를 둔 자의 경우 주택공급신청(특별·일반공급)시 최하층을 희망하는 때에는 우    선배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다. 단, 신청자가 많은 경우 고령자세대 및 장애인세대의 신청자가 3명 이상 미성년자의 세대보다 우선합니    다.(최하층이라 함은 1층을 말하며, 1층이 없는 경우 최저층을 말하며, 본 아파트는 최저층이 2층인 주택형이 있으므로 분양홍보관을 방문하여 반드시 확인    후 청약신청 하시기 바람)

■ 공급질서 교란자 처벌(「주택법」 제65조 및 제101조)

- 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라 주택공급계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3    년 이하의 징역에 처하거나, 3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다.

- 불법거래를 알선 또는 중개한 개업 공인중개사에 대해서도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처    벌을 받게 됩니다.

■ 정부에서 출자한 주택도시보증공사에서 분양보증을 받은 아파트는 안심하고 분양받으셔도 됩니다.

※ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 의거함

■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 부산광역시 수영구청 건축과 – 16799 호(2017.04.03)로 입주자모집공고 승인

■ 공급대상 : 부산광역시 수영구 남천동 29-4번지

■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하3층, 지상 18층 아파트 1개동 총 99세대

Ⅰ		공급대상 및 공급금액

	공급대상 및 면적

구분	아파트코드 및 주택관리번호	주택형	세대당 주택면적(㎡)						세대별 대지지분 (㎡)	공 급 세 대 수		입주 예정 시기
			공급면적			기타공용면적		계약면적		일반 공급 (총 99세대)	최하층 우선공급
			주거전용	주거공용	계	기타공용	주차장
민영주택	201700397-01	084.4900	84.4900	22.5192	107.0092	6.6207	32.7517	146.3816	17.7516	17	1	2019년 4월
	201700397-02	070.1200	70.1200	18.3215	88.4415	5.4947	27.1813	121.1175	14.7325	17	1
	201700397-03	069.2600A	69.2600	17.9538	87.2138	5.4273	26.8480	119.4891	14.5518	15
	201700397-04	069.2600B	69.2600	17.9538	87.2138	5.4273	26.8480	119.4891	14.5518	16
	201700397-05	065.7600	65.7600	19.3128	85.0728	5.1531	25.4912	115.7171	13.8164	17	1
	201700397-06	082.6900	82.6900	22.1301	104.8201	6.4796	32.0540	143.3537	17.3735	17	1

ㆍ[주택공급에 관한 규칙] 제21조 제5항에 의거 주택형 표기방식은 종전(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유의하시기 바랍니다.

ㆍ주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

ㆍ주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 주민공동시설 등의 공용면적임

ㆍ각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음)

ㆍ본 표시재산의 구조물 등 제반 사항은 설계도면 등을 통하여 확인 후 계약하여야 하며, 확인하지 못한 사항으로 인한 이의제기 및 그 밖의 인쇄물이나

구두약정의 내용은 인정하지 아니함

ㆍ청약신청 시 반드시 위 공급대상의 ‘주택형’으로 청약하여야 함

	공급금액 및 납부일정

[단위 : ㎡, 원]

주택형 (타입)	라인	층 구분	해당 세대 수	공급금액			계약금(10%)		중도금(60%)				잔금(30%)
							1회	2회	1회	2회	3회	4회	입주지정일
				대지비	건축비	계	계약 시	(’17.05.22)	(’17.08.22)	(’17.12.22)	(’18.06.22)	(’18.11.22)
84.4900	1호	2~9층	8	88,942,358	296,457,642	385,400,000	10,000,000	28,540,000	57,810,000	57,810,000	57,810,000	57,810,000	115,620,000
		10∼14층	5	88,942,358	309,357,642	398,300,000	10,000,000	29,830,000	59,745,000	59,745,000	59,745,000	59,745,000	119,490,000
		15∼18층	4	88,942,358	332,057,642	421,000,000	10,000,000	32,100,000	63,150,000	63,150,000	63,150,000	63,150,000	126,300,000
70.1200	2호	2~9층	8	73,815,503	244,684,497	318,500,000	10,000,000	21,850,000	47,775,000	47,775,000	47,775,000	47,775,000	95,550,000
		10∼14층	5	73,815,503	255,384,497	329,200,000	10,000,000	22,920,000	49,380,000	49,380,000	49,380,000	49,380,000	98,760,000
		15∼18층	4	73,815,503	274,184,497	348,000,000	10,000,000	24,800,000	52,200,000	52,200,000	52,200,000	52,200,000	104,400,000
69.2600A	3호	3~9층	7	72,910,126	241,189,874	314,100,000	10,000,000	21,410,000	47,115,000	47,115,000	47,115,000	47,115,000	94,230,000
		10∼14층	5	72,910,126	251,789,874	324,700,000	10,000,000	22,470,000	48,705,000	48,705,000	48,705,000	48,705,000	97,410,000
		15∼18층	4	72,910,126	270,089,874	343,000,000	10,000,000	24,300,000	51,450,000	51,450,000	51,450,000	51,450,000	102,900,000
69.2600B	4호	4~9층	6	72,910,126	241,189,874	314,100,000	10,000,000	21,410,000	47,115,000	47,115,000	47,115,000	47,115,000	94,230,000
		10∼14층	5	72,910,126	251,789,874	324,700,000	10,000,000	22,470,000	48,705,000	48,705,000	48,705,000	48,705,000	97,410,000
		15∼18층	4	72,910,126	270,089,874	343,000,000	10,000,000	24,300,000	51,450,000	51,450,000	51,450,000	51,450,000	102,900,000
65.7600	5호	2~9층	8	69,225,489	237,174,511	306,400,000	10,000,000	20,640,000	45,960,000	45,960,000	45,960,000	45,960,000	91,920,000
		10∼14층	5	69,225,489	247,474,511	316,700,000	10,000,000	21,670,000	47,505,000	47,505,000	47,505,000	47,505,000	95,010,000
		15∼18층	4	69,225,489	265,774,511	335,000,000	10,000,000	23,500,000	50,250,000	50,250,000	50,250,000	50,250,000	100,500,000
82.6900	6호	2~9층	8	87,047,931	290,452,069	377,500,000	10,000,000	27,750,000	56,625,000	56,625,000	56,625,000	56,625,000	113,250,000
		10∼14층	5	87,047,931	303,152,069	390,200,000	10,000,000	29,020,000	58,530,000	58,530,000	58,530,000	58,530,000	117,060,000
		15∼18층	4	87,047,931	325,952,069	413,000,000	10,000,000	31,300,000	61,950,000	61,950,000	61,950,000	61,950,000	123,900,000

ㆍ상기 주택형별 공급금액은 분양가상한제 미적용주택으로, 당사가 공급총액 범위 내에서 주택형별, 향별, 층별 등으로 조정하여 책정한 후 부산광역시 수영구청 건축과로부터 승인을 받은 금액임

ㆍ상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 통합취득세가 미포함 되어 있음.

ㆍ상기 공급금액은 별도계약품목(발코니확장 및 추가선택 옵션금액)이 포함되지 않은 가격이며, 별도계약품목은 분양계약자가 선택 계약하는 사항임

(별도계약 품목은 통합취득세의 과세대상이 될 수 있으며, 추후 분양계약자가 납부하여야 함)

ㆍ상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 주현관 등 주거공용면적과 지하주차장 및 관리사무소 또는 경비실, 주민공동시설, 기계ㆍ전기실 등 기타공용면적이

포함되어 있으며, 각 주택형별 주거공용면적 및 주차장, 기타공용면적에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음

ㆍ오피스텔 및 근린생활시설(상가)은 별도 분양대상으로서 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않음

ㆍ중도금은 당해 주택의 건축공정이 아파트인 경우 건축공정이 10% 이상인 때를 기준으로 전후 각각 2회이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는

예정일자이고 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있음

ㆍ잔금은 사용검사일을 기준으로 받되,「주택공급에 관한 규칙」 제60조에 의거 납부하여야 하며, 동별 사용검사 또는 임시사용승인을 받아 입주하는 경우에는      전체 입주금의 10% 해당하는 금액을 제외한 잔금은 입주일에 납부하고 나머지 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일을 기준으로 납부하여야 함(대지권에 대한     등기는 공부정리절차 등의 이유로 실 입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며 위 단서조항은 적용되지 아니함)

ㆍ2차 계약금, 중도금 및 잔금납부 약정일이 토ㆍ일요일 또는 공휴일인 경우 익일 최초 은행영업일을 납부일로 함(연체료 납부 시 토·일요일 또는 공휴일로 인해

납부가 지연되는 경우라도 납부지연에 따른 연체일수로 산정되므로 유의하시기 바람)

ㆍ공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주전(세대 열쇠 불출 전)에 납부하여야 함. 또한, 발코니 확장공사 공급계약을 체결한      세대는 발코니 확장공사 공급대금의 잔금을 납입하지 아니할 경우 입주가 불가능함

ㆍ본 주택에 대한 청약신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는        본인의 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능함

ㆍ입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 별도로 부과함

ㆍ상기 세대별 대지지분은 주택형별 분양면적(집합건축물의 소유 및 관리에 관한 법률에 의한 전유면적) 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적확정측량결과 또는     공부정리결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있으며, 이 경우 공급금액에는 영향을 미치지 않음.

ㆍ공급면적 및 대지의 대지지분은 공부정리절차 등의 부득이한 경우에 한해 법령이 허용하는 오차 범위 내에서 증감이 있을 수 있음

ㆍ세대별 계약면적은 소수점이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있음

ㆍ상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 접수받아 동·호수를 추첨하며, 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로           당첨자를 선정함

ㆍ분양가격의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요되는 비용과 다를 수 있음

ㆍ본 아파트의 분양조건은 분양시기에 따라 변경될 수 있음

ㆍ사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우는 입주예정자의     동의가 있는 것으로 봄

ㆍ당사가 본 아파트 “대상사업”의 시행권 및 분양자로서의 권리를 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 양도하는 경우, 수분양자는 주택도시보증공사로부터

시행권 인수 사실을 통보받은 경우에는 별도의 동의절차 없이도 시행자 및 분양자 변경을 승인한 것으로 함

ㆍ분양자(매도인)는 이 계약체결과 동시에 수분양자(매수인)에 대한 분양대금채권을 주택도시보증공사에게 양도하고 수분양자는 이를 이의없이 승낙한 것으로

봄

Ⅱ		신청자격 및 공급일정

	일반공급

▶ 공통

ㆍ최초 입주자모집공고일(2017.04.04) 현재 해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 자[국내에     거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

※ 세대주 : 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주(다만, 세대별 주민등록표상에 배우자 및 직계 존ㆍ비속인

세대원이 없어도 만19세 이상인 자는 단독세대주로 봄)

ㆍ동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(부산광역시) 거주 신청자가 우선함

ㆍ신청자격 및 요건 등의 기준은 "최초 입주자 모집공고일 현재"이며 면적은 "주거전용면적"을 기준으로 함

ㆍ본 주택은 비투기과열지구 내 “청약 조정대상지역”에서 공급되는 민영주택으로, 과거 재당첨제한 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 공공임대주택) 또는       “청약 조정대상지역”에서 당첨된 자 및 세대에 속한 자(배우자 또는 주민등록이 분리된 세대주 및 배우자와 동일한 세대를

이루고 있는 세대원)는 기분양주택 당첨여부에 따라 본 주택에 청약이 제한됨

ㆍ신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 입주자모집공고분 전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약 모두를 무효처리함

(당첨자 발표일이 상이한 주택에 대하여 중복청약이 가능하며 당첨자 발표일이 빠른 주택을 계약하여야 함)

ㆍ 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨.(각각 동일한 청약 관련예금으로          당첨된 경우에 한함)

ㆍ 상기 주택에 청약 시 세대주가 아닌 자, 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이    제한됨. (2순위로 청약 가능)

ㆍ 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며, 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른주택 청약시 제한사항을 확인하시기 바   람.

[단, 부적격당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선정 순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 1년 동안 다른 분양 주택(일정기간이 지난 후 분양전환 되는 임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없음]

ㆍ 청약예금 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야  청약 가능함.  (단, 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경 없이 청약 가능함)

ㆍ 청약통장 관련 기준사항

- 청약저축에서 청약예금으로 전환 기준 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경 시 청약 신청 가능함.

- 당해지역 전입일 관련 기준 : 최초 입주자 모집공고 당일까지 당해지역으로 전입 시 당해 거주지역으로 청약 신청 가능함.

- 청약예금 지역간 예치금액 차액 충족 기준 : 청약 접수 당일까지 충족 시 청약 신청 가능함.

- 청약통장 예치금 기준(주택청약종합저축) : 최초 입주자 모집공고 당일까지 예치금 충족 시 청약 신청 가능함.

- 청약 예금의 신청 가능 주택규모(전용면적 기준) 변경한 분 신청 요건 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능함.

(단, 작은 주택규모로 변경할 경우 해당구간의 청약예치금액 충족 시 별도의 주택규모 변경 절차 없이 하위 면적 모두 청약 가능함)

ㆍ주택공급에 관한 규칙 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 무주택 군인으로서 「주택법」 제75조 제2항의 입주자저축에 1년 이상 가입한

1순위자인 경우 해당 주택건설지역 거주자로 봄

구 분	순 위	면적구분	신 청 자 격	거주구분	접수일자	청약접수 장소/시간	당첨자발표
민영주택	1순위	85㎡ 이하	• 청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 주택 소유 여부에 따라 분류됨 (가점제 40% / 추첨제 60%) 1) 가점제 : 입주자모집공고일 현재 주택을 소유하지 않은 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자 2) 추첨제 : 입주자모집공고일 현재 1주택을 소유한 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자 ※ 단, 만60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단 시 무주택으로 인정됨 • 최초 입주자 모집공고일 (2017.04.04) 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 1) 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 예치금액 이상인 자 2) 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입 하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 3) 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 해당주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 자 4) 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 잔액기준이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자	부산광역시 / 울산광역시 / 경상남도	당해지역: 2017. 04.10 (월) 기타지역: 2017.04.11(화)	ㆍ접수장소(인터넷) - 국민은행 청약통장 가입자 : www.kbstar.com - 국민은행 외 청약통장 가입자 : www.apt2you.com ㆍ접수시간 : 08:00∼17:30	ㆍ 발표일시 - 2017.04.18(화) ㆍ 장소 - 당사 분양홍보관 - 금융결제원 홈페이지 (개별조회) (www.APT2you.com) (공인인증서 로그인 후 조회) ※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 금융결제원 홈페이지(APT2you)에서 당첨자 및 동·호수 확인 시에는 공인인증서 로그인(공인인증서가 없는 경우, 생년월일 입력) 후 조회 가능함을 알려드리오니 착오 없으시기 바랍니다. ※ 당첨자 및 동·호수 발표 시 개별서면 통지는 하지 않습니다.(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다.)
		85㎡ 초과	• 100% 추첨제임(※ 2주택이상인 자는 1순위 접수 불가) 최초 입주자 모집공고일 (2017.04.04) 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 1) 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 해당 주택에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 2) 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입한 자 중 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자 3) 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 해당주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 자 4) 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 잔액기준이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
		1순위 청약제한 대상자	• 1순위자로서 다음 중 1에 해당되는 분은 당 주택에 1순위 청약 불가함 (2순위로 청약 가능) - 세대주가 아닌 자 - 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전지역 해당, 모든 청약 대상자) - 2주택이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자
	2순위	전주택형	• 상기 제1순위에 해당되지 아니하는 분(추첨제) [청약통장과 관계없이 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 분]		2017. 04.12 (수)
		2순위 청약제한 대상자	• 「주택공급에 관한 규칙」제54조 및 과거 청약 조정대상지역에서 당첨되어 재당첨 제한 기간에 속한자 및 세대에 속한자(배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 2순위 청약불가

▶ 일반공급 순위별 신청자격 및 공급일정

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료 기준으로, 청약접수 거래중이라도 접수 완료되지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함

〔노약자, 장애우 등 창구 청약 가능시간 : 해당 청약 신청일 09:00~16:00]

단, 1순위는 청약통장 가입은행에서만 가능하며 2순위 접수는 청약자의 거래은행 창구에서 가능

※ 주택청약 참가은행(15개) : 기업, 국민, KEB하나, 수협, 농협, 우리, 한국스탠다드차타드, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행

▶ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간 및 요건 등)

ㆍ청약통장 가입은행의 ‘인터넷뱅킹과 전자공인인증서’를 신청접수일 이전에 미리 발급 받아야 함

ㆍ청약신청가능 전용면적 변경요건

- 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으      로 전환한 경우는 전환일, 이미 신청가능 전용면적을 변경한 경우는 변경일)로부터 수시로 신청가능 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 예치금액은 현행      지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함

ㆍ신청가능 전용면적 변경신청요건

- 청약저축에서 청약예금으로 전환한 분 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능

ㆍ주택공급 신청서상 단말기로 인지된 거주지역명을 주민등록표등본 상 거주지역과 반드시 대조확인하시기 바람

ㆍ청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음

ㆍ청약 신청 시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역,  거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부 등)을 신청전 확인하여 청약하여 주시기 바람.

ㆍ본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급신청서의 [서명]은 접수받은 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 함

ㆍ주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 「주택공급에 관한 규칙」 제53조를 확인하시기 바람

ㆍ선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람

ㆍ분양일정(당첨자발표일 기준)이 동일한 2개 이상의 주택에 대해서는 중복신청이 불가하며 1인 2건 이상 청약 시는 청약 모두 무효 처리함

ㆍ순위 내 청약신청하여 입주자로 선정된 후 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우(2순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함

ㆍ신청 접수된 서류는 반환하지 않으며, 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소나 정정은 할 수 없음

ㆍ당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 및 기타 관계 법령에 위반될시 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 일방적으로 해약 조치함

▶ 청약신청 가능한 청약예금의 예치금액(「주택공급에 관한 규칙」 제9조 제3항 별표2 관련)

구 분	부산광역시	울산광역시	경상남도
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

※ 「주택공급에 관한 규칙」 개정(2015.02.27)으로 「주택공급에 관한 규칙」 제9조 제3항, 별표 2[민영주택 청약 예치기준금액]에 따라 지역별, 주택규모별 예치금을 예치한 청약예금 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해 별도의 면적변경 없이 청약 가능

▶ 청약가점제 적용안내

ㆍ2007.9.1일부터 시행된 청약가점제에 의하여 동일 순위(1순위)간에 경쟁이 있을 경우 일정비율로 배분된 가점제 및 추첨제 방법으로 입주자를 선정함

ㆍ가점제 입주자 선정방법 : 가점점수 산정기준표(주택공급에 관한 규칙 별표1)에 의한 높은 점수 순서에 따라 입주자를 선정함

ㆍ청약가점 항목 및 접수 : 무주택기간(32점), 부양 가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점)등 총점 84점

ㆍ청약가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨대상자에 포함하여 입주자를 선정함

ㆍ점수입력은 청약자 본인 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로       결정된 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함

ㆍ기타 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”, 국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는 “인터넷 청약신청 안       내”를 활용하시기 바람

▶ 가점점수 산정기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
① 무주택 기간	32	만30세 미만 미혼자	0	8년 이상～9년 미만	18	• 주민등록표등본(배우자 분리세대 시 배우자 주민등록표등본, 가족관계증명서 추가) • 건물등기사항전부증명서, 건축물관리대장등본 등 • 가족관계증명서, 혼인관계증명서 (만 30세 이전에 결혼한 경우, 혼인신고일을 확인)
		1년 미만	2	9년 이상～10년 미만	20
		1년 이상～2년 미만	4	10년 이상～11년 미만	22
		2년 이상～3년 미만	6	11년 이상～12년 미만	24
		3년 이상～4년 미만	8	12년 이상～13년 미만	26
		4년 이상～5년 미만	10	13년 이상～14년 미만	28
		5년 이상～6년 미만	12	14년 이상～15년 미만	30
		6년 이상～7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상～8년 미만	16
② 부양 가족 수	35	0명	5	4명	25	• 주민등록표등·초본 • 가족관계증명서 - 가입자 본인은 제외
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20
③ 입주자 저축 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상～9년 미만	10	• 청약통장(인터넷 청약 시에 자동으로 계산됨)
		6개월 이상～1년 미만	2	9년 이상～10년 미만	11
		1년 이상～2년 미만	3	10년 이상～11년 미만	12
		2년 이상～3년 미만	4	11년 이상～12년 미만	13
		3년 이상～4년 미만	5	12년 이상～13년 미만	14
		4년 이상～5년 미만	6	13년 이상～14년 미만	15
		5년 이상～6년 미만	7	14년 이상～15년 미만	16
		6년 이상～7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상～8년 미만	9
※ 본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③

▶ 가점항목별 적용기준

① 무주택기간 적용기준

- 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속을 말한다] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 주택공급에 관한 규칙 제53조의 어느 하나에 해당하거나 아래 소형ㆍ저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외한다)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다.

- 입주자모집공고일 현재 전용면적 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 8천만원(수도권은 1억3천만원)이하인 주택(이하 "소형ㆍ저가주택"이라 한다) 1호          또는 1세대만을 소유한 자로서 주택공급에 관한 규칙 제28조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지            아니한 것으로 본다. 이 경우 소형ㆍ저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」제16조 또는 제17조에         따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 한다)중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이         처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시 된 주택공시가격을 주택가격으로 본다.(단, 2007.8.31 이전에           주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 본다)

- 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되,          만30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」 에 따라 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을                 기산한다. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 과거 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을          소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정한다.

- 위 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다.

② 부양가족의 인정 적용기준

- 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다),                직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함한다)을 말한다]으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가            동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다.

- 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된              배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근           3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.

- 입주자저축 가입자의 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한               주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.

③ 입주자저축 가입기간 적용기준

- 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자 저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초                        가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정한다.

- 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약신청 시 자동 부여함

▶ 주택소유에 의한 유의사항

1. 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함

2. 주택매매 등 처분사실은 건물등기사항전부증명서상 등기접수일(미등기주택은 건축물관리대장등본상 처리일) 기준임

3. 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 공급신청자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다),            직계비속을 말한다] 전원(공급신청자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한          세대를 이루고 있는 공급신청자의 세대원 포함)이 소유하고 있는 주택이 포함됨

4. 주택공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨

5. 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정됨

6. 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(소명요청을 통보한 날로부터 7일)내에                주택소유여부 확인 방법 및 판정기준'을 참고하시어 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및        계약을 취소함

7. 주택소유여부 확인방법 및 판정기준[주택공급에 관한 규칙 제53조]

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원                           [직계존비속(배우자의 직계존속 포함)에 한함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기사항전부증명서, 건축물대장등본 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택처분 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1) 건물등기부 등본 : 등기접수일

2) 건축물대장 등본 : 처리일

3) 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날인이 되어 있는 서류

8. 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체 또는 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에

그 지분을 처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해                 주택건설지역에 거주

(상속으로 주택을 취득하는 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

1) 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

2) 전용면적 85㎡ 이하의 단독주택

3) 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여              이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 주택공급에 관한 규칙 제52조 제3항에 따른 부적격자로             통보받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법 제10조 제3항에 따라 주택을 건설하여 소유하고 있거나              사업주체가 정부시책 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 받아 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택 소유자는 제외)

- 만 60세 이상의 직계존속(주택법 제28조에 따라 입주자를 선정하는 경우에는 배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서              사업주체로부터 주택법 제52조 제3항에 따른 부적격자로 통보를 받은 날로부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를              정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 「건축법」에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나             2층 이하)으로 해당 지자체로부터 발급받은 무허가건물확인원 등을 제출하여야 인정함.

▶ 소형ㆍ저가주택 1호를 보유한 경우의 특례(주택공급에 관한 규칙 별표1 제1호 가목2)

- 전용면적 60㎡ 이하이며, 주택가격이 수도권은 1억3천만원 이하, 비수도권은 8천만원 이하인 1주택(소형ㆍ저가주택)」소유에 대해 다음 요건을 충족하는          분은 민영주택에 일반공급을 청약하는 경우에 한해 소형ㆍ저가주택 보유기간을 무주택기간으로 인정됨

① 현재 소형ㆍ저가주택 소유자 : 입주자모집공고일 기준으로 “소형ㆍ저가주택” 1호 또는 1세대만을 보유한 경우 특례에 해당됨

② 현재 무주택자 : 종전에 소형ㆍ저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우

※ 해당 소형ㆍ저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함

※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하

“주택공시가격”이라 한다)중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는              처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄 (단, 2007.8.31 이전에 주택을 처분한               경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

	일반공급 청약신청 접수방법

▶ 공통

1. 입주자 선정은 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 순위에 따름

2. 공통

ㆍ순위별로 접수일정을 구분하여 층별, 동별, 호별 구분없이 주택형별로 접수하고, 선순위 신청접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자               선정비율 (일반공급 세대수의 20%)에 미달된 주택형에 한해 차순위 청약접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람

(단, 2순위까지 청약접수 결과 신청자수가 일반공급세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

▶ 청약신청 시 유의사항

ㆍ주택소유 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록표등본에 등재된 직계존속(배우자의         직계존속 포함) 및 직계비속

ㆍ청약신청 시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에게 한하여 계약        체결 시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할              경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하시기 바람

ㆍ청약신청을 하고자 하시는 분께서는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 확인하시고 난         후 청약 바람

ㆍ청약이전에 청약통장 가입은행을 방문(반드시 본인이 방문하셔야 함)하여 인터넷뱅킹 가입 및 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시어           청약하시기 바람

※ 유효한 공인인증서를 이미 소유하신 고객은 추가발급 받으실 필요가 없으며 청약접수일 전에 인증서 유효기간 만료가 도래하는 고객께서는 미리                  갱신발급하시기 바람

ㆍ청약자격 기재방법 - 거주개시일 : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록등ㆍ초본 등으로 확인한 주택건설지역(시, 군, 도 단위) 전입일을 기재

ㆍ청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한        후에 입력하여야 함

ㆍ청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며 이에대한 책임은 청약신청자에 있음

ㆍ청약신청 시 청약신청자격 착오기재 등(수정 불가)에 따라 부적격으로 판정되어 당첨취소 및 계약체결이 불가능한 경우 당사 및 청약접수 은행에서              책임지지 않으며, 당첨취소 세대는 예비당첨자에게 우선 공급함

ㆍ가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고의 ‘가점제 및 주택소유관련             유의사항’에서 확인하시기 바람

▶ 일반공급 청약 방법

ㆍ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부의 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급은행(2순위)        을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받아야 함.

ㆍ 본 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 청약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의 바람.

구 분	신청 대상자	거주구분	신청 접수일	신청 방법	신청 방법
일반 공급	1순위 해당지역	부산광역시 거주	2017.04.10(월) 08:00 ~ 17:30	ㆍ인터넷 청약 신청	ㆍ 금융결제원 홈페이지 (국민은행을 제외한 모든 은행 청약통장 가입자, www.APT2you.com) ㆍ 국민은행 청약통장 가입자 (www.kbstar.com) ※ 주택청약 참가은행(15개) : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, KEB하나, 신한은행
	1순위 기타지역	울산광역시, 경상남도 거주	2017.04.11(화) 08:00 ~ 17:30
	2순위	부산광역시 / 울산광역시 및 경상남도	2017.04.12(수) 08:00 ~ 17:30	ㆍ인터넷 청약 신청

※ 1순위 일정분리에 따른 청약시 유의사항

- “해당지역(부산)” 거주자는 “해당지역(부산)” 접수일에만 청약가능하며, “기타지역” 접수일에는 청약 불가 (위반 시 부적격 처리)

- “해당지역(부산)”에 전입제한일이 있는 경우 “해당지역(부산)” 거주자라 하더라도 전입제한일 이후 거주자는 “기타지역”으로 접수 (위반 시 부적격 처리)

※ 2순위 청약통장으로 당첨된 경우에도 계약과 상관없이 당첨자 관리되며, 당첨된 통장은 청약통장으로 효력 상실

▶ 인터넷 청약서비스 이용방법 및 절차 안내 (해당순위 청약신청일 08:00~17:30)

※ 국민은행(www.kbstar.com) 및 금융결제원에서 운영하는 아파트투유(www.apt2you.com)에서 청약 신청자의 편의를 위하여 인터넷 청약서비스를 시행하고 있습니다.

※ 최초 입주자모집공고 현재 해당 청약순위가 발생하신 분은 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 청약 신청일 이전에 미리 발급받아야 합니다.

금융결제원(全 은행 청약자)	국민은행(국민은행 청약자)
아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)접속 ⇒ 공인인증서를 통한 로그인 ⇒ 「APT청약신청」 ⇒ 「청약신청」 ⇒ 청약자격 등 입력 ⇒ 청약 완료	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 ⇒ 공인인증서를 통한 로그인 ⇒ 특화서비스「주택청약」 ⇒ 「인터넷청약」 ⇒ 「청약신청」 ⇒ 청약자격 등 입력 ⇒ 청약 완료
인터넷 청약 절차에 대한 보다 자세한 사항은 아파트투유(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”, 국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는 “인터넷 청약신청 안내”를 활용하시기 바람

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료 기준으로 청약 신청 진행 중이라도 접수 완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람.

※ 청약 신청 시 해당 은행에서는 청약자격에 대한 확인(검증)없이 청약 신청자가 기재한 사항만으로 청약접수를 받으며, 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

※ 청약자격(거주 개시일) 기재방법 : 거주개시일(KB국민은행 가입자만 해당) : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록표등·초본으로 확인한 주택건설지역(시, 군         단위)의 전입일을 기재

▶ 노약자, 장애인 등 은행창구 청약（일반공급은 인터넷 청약 신청이 원칙이며 노약자, 장애인, 인터넷 취약자 등을 제외하고는 은행창구에서의 청약접수는          불가함)

- 청약 1순위 접수 방법 : 청약 접수 당일 아래 구비사항을 준비하여 청약통장 가입은행(청약 1순위)에 방문 청약 접수(청약접수 가능시간 09:00~16:00)

구 분	구비사항
일반 공급	본인 신청시 (배우자 포함)	․ 주택공급신청서(1순위: 청약통장 가입은행 비치 / 2순위: 청약통장 취급은행 비치) ․ 청약예금, 청약부금 또는 주택청약종합저축 통장(1순위자에 한함) ․ 예금인장(1순위자에 한함) 또는 본인⋅배우자 서명 ․ 본인확인증표(배우자 대리 신청시는 배우자의 본인확인증표) : 주민등록증(본인 또는 배우자) / 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증 ․ 주민등록표등본 1통 ※ 배우자 신청 시 배우자 입증서류 추가제출 (동일세대 구성 시 : 주민등록표등본 1통, 분리세대 구성 시 : 가족관계증명서 1통) [배우자 관계 확인이 가능하여야 함] ․ 청약신청금(2순위 신청자에 한함)
	제3자 대리신청시 추가사항	․ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계존∙비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함 - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) - 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증) ※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일 또는 청약자격 전산등록 기준 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비되었을 경우에 한하여 접수함. (단, 변경이 있을 경우 변경서류 제출)

※ 주민등록표 등·초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기산일 산정 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

※ 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있음.

※ 주택공급 신청서의 단말기 「(전산)인지란」의 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청서를 접수한 영업점에 정정 신청을 해야 함.

※ 본인 및 배우자가 인장 날인 없이 신청인[서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하며, 주택공급신청서의 [서명]은 접수받은 직원 입회하에 신청인이 직접 기재해야 함.

	입주자 선정방법 및 동‧호수 결정

구 분	선 정 방 법
공통(일반공급)	ㆍ금융결제원 입주자선정 프로그램에 의해 각 순위별로 입주자저축 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동·호수는 무작위로 결정함 ㆍ전용면적 85㎡ 이하 1순위 청약자 중 일반공급 세대수의 40%는 가점제(점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함. ※ 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 공급 ㆍ입주자 선정 시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 추첨에 의하여 예비당첨자를 선정(2순위까지 전체 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 당첨자중 미계약세대 또는 계약 취소세대 발생 시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동ㆍ호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동ㆍ호수를 배정함(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비당첨자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨) 다만, 예비입주자가 없는 경우에는 사업주체가 따로 공급방법을 정하여 공급할 수 있음 ㆍ예비당첨자 명단은 당첨자 발표 시 당사 분양홍보관에서 별도 공지함

▶ 예비입주자 유의사항 및 공급방법

- 예비입주자 선정 여부(순번 포함)는 당첨자 발표 시 아파트투유(www.apt2you.com)에서 “당첨사실조회” 개별조회방식으로 확인 가능

- 당첨 취소 및 미계약 물량 등은 마지막 계약 체결일 익일에 사업주체 인터넷 홈페이지(www.busankhapt2.co.kr, 또는 분양홍보관)에 아래 예시와 같이              공고함

※ 예시 : 당첨 취소 및 미계약 물량 등 총 **호(*동*호, *동*호, *동*호...)

- 예비입주자로 선정된 자는 당첨일로부터 2일 이내에 당사 분양홍보관에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함

(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

- 정당당첨자의 계약체결 기간 이후 발생한 미계약 세대 및 계약취소 세대는 예비당첨자에게 공급할 계획이며, 일정 등은 당사로 연락처를 통보한                  예비입주자에 한하여 별도 통보함

- 예비입주자중 최초 동‧호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 등이 적용됨)

	당첨자 발표

대상자	당첨자발표	당첨자 발표 장소	계약체결
일반공급	2017.04.18(화)16:00	금융결제원 홈페이지(개별조회) (www.APT2you.com) (공인인증서 로그인 후 조회)	2017.04.24(월) ~2017.04.26.(수) 10:00 ~ 16:00 (장소: 당사 분양홍보관, 부산광역시 수영구 광안동 99-1번지)

※ 당첨자 동·호 배정은 무작위 전산추첨하여 일반공급 1~2순위 당첨자 선정 및 동 ·호 배정은 전산관리업무 담당기관인 금융결제원에서 이루어짐

※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 금융결제원 홈페이지(APT2you)에서 당첨자 및 동·호수 확인 시에는 공인인증서 로그인(공인인증서가 없는 경우, 생년월일 입력) 후 조회 가능함을 알려드리오니 착오 없으시기 바랍니다.

※ 당첨자 및 동·호수 발표 시 개별서면 통지는 하지 않습니다.(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다.)

▶ 인터넷, ARS, 모바일 당첨자 발표 이용안내

- 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로 정확한 당첨여부는 발표장소 등에서 재확인하여 주시기 바랍니다.

구 분		국민은행(국민은행에서 청약접수한 분에 한함)	금융결제원(국민은행외의 은행에서 청약접수한 분에 한함)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속→부동산→주택청약→당첨확인	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속→당첨사실조회
	이용기간	2017년 04월 18일 ~ 2017년 04월 27일(10일간)
전화/ARS	이용방법	국민은행 콜센터(1588-9999)[서비스코드 : 9→1→3]	금융결제원 ☎ 1369[서비스번호 : 5#]
	이용기간	2017년 04월 18일 ~ 2017년 04월 27일(10일간)
휴대폰 SMS	대상	국민은행 주택청약 신청 시 휴대폰번호 등록하신분 중 당첨자	청약신청 시 SMS 당첨통지 서비스를 신청하신분 중 당첨자
	제공일시	2017년 04월 18일 (※ 제공시간은 각 은행 및 금융결제원 사정에 따라 변경될 수 있음)

	고령자, 장애인 및 다자녀 최하층 우선배정 안내(노인, 장애인, 다자녀에 한함)

▶ 주택공급에 관한 규칙」제51조에 의거 입주자모집공고일(2017.04.04) 현재 청약신청자의 세대에 속한 자가 아래 신청자격의 각 호의 어느 하나에 해당하여

주택공급신청(일반공급)시 주택의 최하층을 희망하는 때에는 해당 최하층을 그 당첨자에게 우선 배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다.

이 경우 노인 및 장애인 에 해당하는 자와 다자녀에 해당하는 자 사이에 경쟁이 있으면 노인, 장애인 신청자가 다자녀 신청자에 우선하여 배정합니다.

단, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정 받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(최하층 우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 최하층이 배정될 수

있음(최하층이라 함은 2층을 말함)

구 분	1층[최하층] 주택 우선배정 안내
신청자격	일반공급 청약신청자나 청약신청자의 세대에 속한 자 중 아래 ①, ②, ③에 해당하는 당첨자 중 1층[최하층] 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 자 ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자 ③ 입주자모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀를 둔 자
신청방법	일반공급 ：희망자는 인터넷 청약 신청 시 최하층 우선배정란에 표기하여야 하며, 계약체결시 자격입증서류를 제출하여야 함. ※ 자격입증서류 ①번 해당자-주민등록표등본 ②번 해당자-장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 등 ③번 주민등록표등․초본, 가족관계증명원 등 자격입증서류

Ⅲ		계약체결 절차 및 유의사항

	계약체결 및 계약금 납부

▶ 계약체결 및 계약금 납부

계약기간	장 소	문의전화	비고
2017.04.24.(월) ~ 2017.04.26(수) (3일간, 10:00~16:00)	당사 분양사무실	051-752-6393	일정 및 시간의 변동 시 별도 공지

ㆍ계약금 납부 : 분양대금 납부계좌 입금 후 입금증 분양사무실 제출[분양사무실에서 계약금 수납 불가]

구 분	은 행	계좌번호	예금주
아파트 분양금액	부산은행	101-2045-4069-00	주식회사 정원개발

▶ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

ㆍ분양대금은 약정된 계약금, 중도금, 잔금 납부일에 지정된 계좌로 무통장 입금(입금 시 비고란에 동ㆍ호수 또는 계약자 성명 필히 기재)하시기 바라며,        당사에서는 별도의 통지를 하지 않음. 단, 분양대금 납부계좌가 변경 될 경우에는 추후에 통보예정.

ㆍ상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않으며 또한 주택도시보증공사의 분양보증을 받을 수 없음

ㆍ무통장 입금 시 동ㆍ호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바람(단, 무통장 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자       는 없음)

ㆍ계약체결 시 무통장 입금증 지참 요망(무통장 입금증은 분양대금 납부 영수증으로 갈음되며, 별도의 영수증은 발행되지 않으므로 필히 보관하시기 바람)

ㆍ착오납입에 따른 문제 발생 시 당사는 책임지지 않으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음

▶ 계약 시 구비사항

구 분	구 비 사 항
공 통 (본인 계약 체결 시)	· 계약금 입금확인증(별도 품목 계약을 희망할 경우 해당 계약금 무통장 입금표를 별도 지참) · 계약자의 인감증명서 1통(용도;아파트 계약용) 또는 본인서명 사실 확인서 1통, 인감도장 · 본인 확인 및 신청자격 확인서류(거주지역, 가점항목별 입력내용 확인서류 등) - 주민등록증 또는 운전면허증(여권 가능) - 주민등록표등본 1통 - 주민등록표초본 1통 - 가족관계증명서 1통(미혼, 이혼, 사별, 배우자 분리세대 등 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본 기준으로 배우자 유무 확인이 불가한 자에 한함) - 배우자의 주민등록표등본 1통(배우자 분리세대에 한함 / 거주기간 및 세대주 기간 확인이 불가시 주민등록표초본 1통 추가 제출) - 혼인 관계 증명서 1통(만 30세 이전에 혼인하여 혼인기간을 무주택기간 가점에 산정한 분) - 배우자의 직계존속의 가족관계증명서 1통, 주민등록표초본 1통(배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 분에 한하며, 초본은 3년간 거주확인 사항임) - 직계존·비속의 주민등록표초본 각1통(부양가족으로 인정받고자 하는 경우. 단, 직계비속은 만 30세 이상에 한함) - 직계비속의 혼인관계증명서 1통(만 18세 이상의 직계비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 분에 한함) - 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부 또는 국내거소사실증명서 1통 - 외국인은 외국인등록증 사본 1부 또는 외국인 등록사실증명원 1통 - 주택소유현황 서약서(분양사무실 비치)
부적격 통보를 받은 자 (당첨자중 해당자)	ㆍ부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명 서류 - 건물등기사항전부증명서(등기접수일 기준) 또는 건축물관리대장등본(처리일 기준, 가옥대장 등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 소형ㆍ저가 주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택자임을 증명하는 서류 ㆍ재당첨 금지 등의 사유로 부적격자로 통보를 받은 당첨자에 대한 소명서류 : 해당 기관의 당첨사실 무효확인서 등 사업주체가 요구하여 인정할 수 있는 서류 ㆍ기타 사업주체가 요구하는 서류(가점점수 및 청약자격 확인서류 등)
제3자 대리 계약시 추가사항	ㆍ본인 이외에는 모두 제3자(배우자, 직계존비속 포함)로 간주하며 상기 서류 외에 다음의 서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서(용도 : 아파트 계약위임용) 1통 - 계약자의 인감도장이 날인된 위임장(양식은 분양사무실에 비치) - 대리인의 주민등록증 또는 운전면허증 및 인장

※ 상기 제 증명서류는 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서 발급시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여               제출하시기 바람  (단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 계약시 외국인은 공급신청시와 동일한 서류를 제출하여야 함)

※  주민등록표 등·초본 발급 시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계” 및 “주소변동이력”을 생략하여 발급하고 있으니 반드시          “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계” 및 “주소변동이력”이 표기되도록 요청하여 발급받으시기 바람.(아래 참조)

- 주민등록표등본 발급 시 기재(포함)되어야 할 내용 : 세대 구성사유, 현 세대원의 세대주와의 관계, 현 세대원의 전입일/변동일/변동사유, 교부대상자 외에                                                           다른 세대원의 주민등록번호 뒷자리

- 주민등록표초본 발급 시 기재(포함)되어야 할 내용 : 개인 인적사항 변경내용, 과거의 주소변동사항(전체 포함), 과거의 주소변동사항 중 세대주의 성명과

세대주와의 관계

▶ 계약조건 및 유의사항

ㆍ사업주체에서 당첨자에 대하여 세대주, 세대원 거주지역 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출받아 공급자격 또는 선정순위와 다르게 당첨되어 부적격당첨    자로 최종 확인되는 경우 공급계약이 취소되며 당첨자 명단관리 및 1년간 재당첨제한 등의 불이익을 받게 됨.

ㆍ계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며 당첨자 명단관리 및 과태료 등의 행정처분을 받을 수 있음 [또한,        부적격 당첨자가 소명기간에 해당 공급자격 또는 선정순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 1년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임        대 주택을 포함)의 입주자로 선정이 불가함]

- 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등) 기재내역을 허위 또는 착오로 기재한 경우

- 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분

ㆍ청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함(각각 동일한 청약관련예금으로 청약신청하여 당첨된 경우에 한함)

ㆍ당해 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리하며, 향후 투기과열지구 청약 신청시 1순위 청약신청에 제한을 받음

ㆍ동일세대 내에서 세대원간 동일주택을 중복청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 분의 청약통장        은 계좌가 부활되지 않음(2009.4.1 재당첨제한 완화조치에 의거)

ㆍ신청 시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨된 청약관련예금 계좌의 재상         용이 불가하며 당첨자로 관리함.

ㆍ정당 당첨자 지정 계약기간내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 정당 당첨자 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함(당첨 효력이 상실됨)

ㆍ정당 당첨자 계약종료 이후 미계약 세대 발생 시 예비 당첨자에게 적격여부 확인 후 순번에 따라 우선공급하고 잔여세대에 대하여는 자격제한 없이 임의 분양함

ㆍ당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 등 청약자격 유무 판단 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 당첨자에 대한 전산검색결        과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 이중당첨 및 부적격 당첨자의 계약 시 아파트 공급계약을 취소할 수 있음.

계약 이후라도 부적격자는 정해진 소명기간(7일)내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고, 적격자로 재확인 후 계약을 체결하여야

하며, 미제출 시 계약이 취소됨

ㆍ부적격자는 사업주체로부터 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출토록 통보받은 날부터 7일내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은         예비당첨자에게 공급함

ㆍ예비당첨자는 통보하는 동호수 배정일 및 계약체결일에 불참시 예비당첨자 권리를 포기하는 것으로 간주하며, 동호수 배정에 참여시 계약을 체결하지             않아도 당첨자로 관리됨

ㆍ주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치하며 당첨통장        재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함

ㆍ주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련 예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약 시는 이미 행하여진        신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨자로 관리할 뿐만 아니라 당첨계좌 재사용 불가

ㆍ아파트 배치구조 및 동·호수별 위치 또는 인근 건축물 등으로 인하여 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하시고 계약        을 체결해야 함

ㆍ예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료 전에 예비입주자로 선정된 주택        의 계약체결을 통보받은 때에는 이들 주택 중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로        봄

ㆍ분양권 전매 요청 시 당해주택의 사업주체 및 대출취급기관은 양수자의 신용등급 등의 제반조건을 확인하기 위하여 추가증빙서류를 요구할 수 있으며, 대출        취급기관 또는 사업주체의 판단에 따라 양수자가 신용등급 등의 제반조건을 충족하지 못한다고 판단하는 경우 분양권 전매가 제한될 수 있음

ㆍ계약관리(안내, 고지 등)를 위해 계약체결 시 2011년 7월 29일부터 새로운 법정주소인 도로명 주소(행정안전부 안내 참고)를 사용하여야 하며, 이를 위해       계약시 도로명 주소가 명기된 제 증명 서류를 제출하여야 하고 종전 지번 기준주소를 사용하여 발생하는 불이익에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

ㆍ부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 실제 거주하지 않는 주민등록 위장 전입자가 본 아파트에 공급신청하여 당첨된 자는 공급계약이 취소되고, 「주택법」

제96조 규정에 의하여 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금 및 주민등록법 제21조 제2항의 규정에 의하여 3년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의

벌금에 처하게 됨

ㆍ여기서 정하지 않은 계약조건은 공급계약서 및 「주택공급에 관한 규칙」 제59조, 제60조, 제61조를 준용함

▶ 계약자 융자지원 안내

ㆍ대출관련 세부내용은 당사 분양홍보관에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 알선하는 금융기관을 통한 대출신청 여부는 계약자의 선택사항임

ㆍ사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출 한도가 개인별로 상이하거나, 대출이 불가할           수도 있으므로 지정 금융기관에 사전에 확인하시기 바라며 이에 따른 대출불가 및 축소 등의 사유로 인해 개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자           본인에게 있으며 이와 관련된 책임을 사업주체, 시공사가 부담하지 않음

ㆍ계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(집단대출 제한 등), 금융시장 변화에 따라 중도금 대출이 불가할 수 있음을 인지하고 대출 불가 시                 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 납부하여야 함. 특히 청약 접수전 본인의 신용상태 및 대출가능 여부를 사전에 확인한 후 청약하시기 바람

ㆍ자금대출로 인한 계약자의 신용변동에 대하여 사업주체에게 이의를 제기하거나 책임을 물을 수 없음.

ㆍ정부정책, 금융기관, 사업주체의 사정 등으로 대출관련 제반사항(대출취급기관, 조건 등)이 변경되더라도 사업주체에 책임을 물을 수 없음

ㆍ중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담하여야 하며, 금융신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의해 대출이

불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금을 현금으로 직접 납부(이 경우 사업주체는 분양대금 납부일정을 별도로          통보할 의무가 없으며 미납 시 연체료 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장할 수 없음

ㆍ공급대금 중 1회차 중도금부터 융자를 알선할 수 있으며, 이자후불제와 관련하여 대출금액의 이자에 대하여는 당사가 지정하는 입주지정 개시일 이전까지는

사업주체가 선 납부(대납)하고, 입주지정 개시일 부터는 입주예정자가 납부하여야 함

ㆍ당사가 은행을 알선할 수 없거나, 입주예정자의 개인신용상의 불량 등으로 대출은행으로부터 대출이 불가할 경우 1회차 중도금부터 현금으로 납부하여야 함

ㆍ당사가 선납부(대납)한 중도금 대출이자에 대하여 입주 시 분양대금 외 별도로 납부하여야 입주가 가능함

ㆍ주택구입자금보증서의 발급가능 여부에 따라 대출알선조건이 변경 또는 대출이 불가 할 수 있음

ㆍ당사는 융자기관과 협약 후 계약자에게 제시한 조건으로 대출을 신청한 계약자에게만 대출을 알선하며, 계약자가 당사의 대출알선조건을 충족하지 못하거나

변경을 요구할 경우 대출을 알선하지 않으며, 계약자는 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 함(계약자별 대출기관 변경 불가)

ㆍ융자알선과 관련하여 당사에서 제시한 서류의 미제출 시 당사는 융자를 알선 하지 않음

ㆍ중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출중단 등 조치가 취해질 수 있으며, 이에

대한 이의를 제기할 수 없음

ㆍ중도금 대출 지정 금융기관에 중도금 대출을 위한 계약사항에 대한 정보를 제공할 수 있음

ㆍ당사가 알선한 대출의 대출기간 만료 시(준공 후 미입주 등) 금융기관의 대출기간 연장 및 공정률에 따른 중도금 납입일자의 변경에 대해 별도의 절차

없이 동의하는 것으로 간주함

▶ 입주자 사전방문확인 제도 실시

ㆍ「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제3항 27호에 의한 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위해

입주개시 약 1~2개월 전에 입주자 사전방문 행사를 실시할 예정이며, 정확한 사전방문 예정일자는 별도 통보함.

▶ 입주예정일

ㆍ입주예정일 : 2019년 04월(정확한 입주일자는 추후 통보함. 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주 지정일에 함께

납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않음)

ㆍ입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 지반공사(토목공사 포함) 지연, 정부의 법령 개정 또는, 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 협력업체의 파업 등        예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있음

▶ 하자 등에 따른 소비자 피해 보상은 공동주택 관리법 제36조에 따라 적용됨

▶ 부대복리시설

ㆍ관리사무소, 경비실, 주민공동시설

	필수선택품목(기본옵션)

▶ 발코니 확장금액                                                                                                       [단위 : 원, VAT 포함]

주택형(타입)		84.4900A	70.1200B	69.2600C	69.2600D	65.7600E	82.6900F
총 확장금액		12,000,000	10,000,000	10,000,000	10,000,000	10,000,000	12,000,000
납부시기	계약금(계약 시)	1,000,000	1,000,000	10,000,000	1,000,000	1,000,000	1,000,000
	중도금(‘17.8.20)	5,000,000	5,000,000	5,000,000	5,000,000	5,000,000	5,000,000
	잔금(입주 시)	6,000,000	4,000,000	4,000,000	4,000,000	4,000,000	6,000,000

▶ 발코니확장 납부계좌 및 납부방법

구 분	은 행	계좌번호	예금주
발코니확장금액	부산은행	101-2038-5193-08	주식회사 정원개발

- 상기 계좌로 납부하지 아니한 발코니확장 대금은 인정하지 않으며 아파트 분양대금 입금계좌 및 플러스옵션 입금계좌와 혼동하지 않으시기 바람

- 계약금은 계약 당일 상기의 납부계좌로 납부하여야 하며, 무통장 입금 시에는 호수 및 계약자 성명을 반드시 기재하시기 바람

- 발코니확장공사의 계약내용 및 계약금, 중도금, 잔금 납부일정과 납부금액은 당사가 적의 조정한 별매품 공급계약서에 준함

- 다음의 유의사항을 반드시 확인하고 숙지하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음

- 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경 기준 : 「건축법시행령」 제2조 제14호, 제46조 제4항 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이              허용하는 기준내에서 구조변경 할 수 있으며, 발코니 구조변경은 입주자모집공고 시 공개된 금액의 총액 범위내에서 사업주체에서 정한 기준에 따라              별도계약을 체결할 수 있음

(2005.12.2.개정 시행)

- 발코니 확장공사비 공급가격은 확장으로 인해 기존 설치항목의 미설치 감소비용과 추가 설치항목 등의 증가비용이 정산된 금액임

- 발코니 확장공사비는 주택 공급금액과 별도로서 부가가치세 및 발코니확장에 수반되는 인테리어 마감재 등의 가격이 포함되어 있으며 취ㆍ등록세 등              제세공과금이 미포함된 금액으로 추후 분양계약자가 납부하여야 함

- 상기 발코니 확장공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없음(설비 및 인테리어 설계상 연관되어 있어 개별 아이템별            신청이 불가하며, 주택형별 패키지로만 가능함)

- 건축공정상 아파트 공급계약 체결 시 발코니 확장공사 여부를 선택하여 발코니 확장계약을 하여야 하며, 자재발주 등으로 인하여 변경이 불가능함

- 확장범위는 확장형 단위세대 평면도를 기준으로 하며 계약체결 이후 관계법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사가 일부 변경될 경우 이에              대하여 이의를 제기할 수 없음

- 발코니 확장과 관련된 마감자재 변경 및 제품의 품절, 품귀 등의 사유로 인해 조정될 경우 동질 이상의 품질 및 기능으로 조정될 수 있음

- 발코니 확장 시 관련법상 내실발코니가 대피공간으로 설치될 수 있고 발코니 창호공사, 발코니 확장공사 및 마감자재의 내용 등은 주택형별로 다소의            차이가 있을 수 있으니 반드시 분양홍보관을 방문하시어 확인 후 계약을 체결하여 주시기 바람

- 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으며, 발코니 확장 시 동일 주택형이라도 해당 동‧호수에 따라 확장구간의 폭 및             깊이가 다소 상이할 수 있음(예 : 위층이 비확장세대일 경우 우물천정 크기가 상이할 수 있음)

- 발코니 확장 시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천정 환기구 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대간 마감 등이 상이(예 : 옆세대 비확장 시         단열재 시공에 의해 내부벽이 일부 돌출될 수 있음)할 수 있고, 확장된 발코니 일부벽체는 단열을 위하여 분양안내서 그림보다 다소 두꺼워질 수 있음

- 발코니 확장공사로 인한 면적 및 마감형태(돌출/변형) 등이 각 호별로 다를 수 있으며, 구조 및 기능 만족을 위하여 마감재료의 특성과 규칙이 다를 수           있음을 인지하고 계약을 체결하여야 함

- 발코니 확장 시 실내습도 등 생활여건에 따라 확장부위(발코니 새시, 유리창 표면, 벽체 등)에 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를        느낄 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음(주기적인 실내환기는 결로발생 예방에 큰 도움이 됨)

- 발코니 외부 전면창 설치 및 발코니 확장에 따른 냉난방 비용의 상승이 있을 수 있음

- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는              우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음

- 발코니 부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있음

- 발코니 확장 시 대피공간과 연결되는 실의 경우 방화문이 설치되며 단열성능으로 인하여 결로가 발생할 수 있음

- 본 아파트의 단위세대 평면은 발코니 확장을 전제로 설계된 것으로 분양홍보관은 발코니 확장형 세대를 전시하였음으로, 계약자는 계약 전 이를 충분히

확인 후 청약신청 및 계약체결하시기 바람

▶ 추가선택품목(플러스 옵션)

▣ 가구류 및 전자제품 판매가격

(금액단위 : 원, 부가가치세 포함)

품 목	주 택 형(㎡)	판 매 가	비 고
붙박이장(안방)	전평형	1,650,000원(부가세포함)	전타입 : 안방1 설치됨/ 한샘 레더 베이지

▣ 시스템 에어컨

(금액단위 : 원, 부가가치세 포함)

주 택 형(㎡)	구 분	설 치 위 치	제 조 사	판 매 가	비 고
전평형	기본	거실 10평형 + 주방 8평형 + 안방 5평형	엘지전자 올인온	분양가에 포함	일반형, 설치비 포함
	추가선택	5평형(방1) (E-type은 방2에 설치됨)		1,100,000	일반형, 설치비 포함

▣ 추가선택품목(플러스 옵션) 납부계좌

구 분	은 행	계좌번호	예금주
추가선택품목(플러스 옵션)	부산은행	101-2045-4065-05	주식회사 정원개발

- 상기 계좌로 납부하지 아니한 추가선택품목(플러스 옵션) 대금은 인정하지 않으며 아파트 분양대금 입금계좌 및 발코니확장공사 입금계좌와 혼동하지

않으시기 바람

- 시스템 에어컨 옵션판매가격은 냉매 매립배관(거실, 주방, 안방, 방1)설치 공사비가 차감된 금액이며, 시스템 에어컨 선택을 하지 않을 경우에도

천장형 시스템 에어컨을 설치할 수 있는 냉매 매립배관(거실, 주방, 안방)은 설치되어 있으며, 방1, 방2에는 설치되어 있지 않음을 유의하시기 바람

단, 시스템 에어컨 용이 아닌 다른 에어컨(스탠드형, 벽걸이형 포함)설치를 위한 냉매 매립배관 등은 설치되어 있지 않음을 유의하기 바람.

- 시스템 에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대내 실외기 장소에 에어컨 실외기가 설치되며 이로 인한 실외기 장소의 공간이 협소해질 수 있음

- 시스템 에어컨 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절·품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경될 수 있으며, 제품의 위치는

분양홍보관에서 확인가능하며, 공사 여건이나 타입별 형태에 따라서 위치는 변경될 수 있음.

- 시스템 에어컨 옵션 선택 시, 기 선정된 시스템 에어컨 제조사 및 모델에 대하여 이의를 제기할 수 없음

- 세대내 제공되는 시스템 에어컨 컨트롤러는 무선으로 제공되며, 추후 유선 컨트롤러 미설치에 대한 이의를 제기할 수 없음.

Ⅳ		유의사항 : 다음의 유의사항을 반드시 확인하고 숙지하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음

▶ 일반 유의사항

- 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고, 입주자모집공고 상 [주택형(㎡)]으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하기 바람

(평형 환산법 = 형별면적(㎡) × 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058)

- 2009.4.1 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존 공급면적(전용면적+주거공용면적) 기준에서 전용면적만을 표기하도록 변경되었으며 당사는 주택형 오기로 인한

불이익에 대해 일체의 책임을 지지 않음

- 입주자 모집공고 이전 제작, 배포된 홍보물은 사전 홍보 시 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으니 분양홍보관 방문 후 반드시 확인 바람

- 주택공급신청서상 단말기로 인지된 내용과 청약자 기재사항을 반드시 대조하여 이상 유무를 본인이 직접 확인하여야 함

- 선순위 청약결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비입주자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약 경쟁률을 반드시 확인하기 바람

- 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소될 경우에도 당첨자 명단관리 및 1년간 재당첨제한 등의 불이익을 받게 되오니 청약 시

유의하시기 바람

- 주택소유여부 전산검색결과 유주택 등 부적격자로 판명 통보된 자가 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우는 재확인 기간 내에 증명서류(소명자료)를 제출

하여야 하며 정당한 사유 없이 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니할 경우 부적격당첨자로 처리되며, 당첨자 명단관리 및 1년간 재당첨제한 등의 불이익을 받게 됨

- 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료 전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보받은

때에는 이들 주택 중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있고, 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봄

- 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정은 불가함

- 주택건설지역 인근 기반시설(도로, 공원, 학교, 상/하수, 전기/난방, 하수종말처리시설 등)  및 각종 개발계획은 사업주체나 시공사가 아닌 국가기관, 지방 자치단체, 해당공사 등이

설치하거나 추진하는 사항으로 사업추진 중 변경·취소·지연될 수 있으며, 이에 따른 입주지연과 생활불편 및 시세하락 등의 제반 문제점에 대해서 사업주체와 시공사는 책임이

없으므로 현재 진행사항에 대하여는 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함

- 당해 주택은 단지 배치상 향별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 향·층에 따라 일조권, 조망권, 환경권(소음·진동 등) 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이

사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함

- 본 주택의 공급가격은 각 세대의 주택형별, 층별, 향별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정한 금액으로 세대별 공급금액의 상이로 인한 이의를 제기할 수 없음

- 당해 주택은 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용변조 등의 행위로 주택공급 질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌받게 됨

- 분양홍보관 내 「주택법」 제60조 제3항에 의하여 평면도와 시방서, 마감자재 내역서를 비치함

- 당첨자가 계약체결 시 분양홍보관, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자       에게 책임이 있음

- 시공 중 문화재 발굴이 필요한 유적출토 시 문화재 처리에 따른 소요기간으로 인한 입주지연 시 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없음.(지체보상금 지급하지 아니함)

- 시공 중 천재지변, 정부의 정책이나 관계법령 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연 될 수 있으며, 이 경우 입주지연에 따른 이의를 제기 할

수 없음(지체보상금 지급하지 아니함)

- 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 공지할 예정임

- 주택법 시행규칙」 제13조에 의거 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며 사업주체가 경미한 사항의 변경 인허가를 진행할 수 있으며 이에

대한 이의를 제기하지 않음

- 단지명칭 및 동번호, 외부색채와 외부상세계획 등은 관계기관의 심의결과 및 법규변경, 디자인개선에 따라 공급시점과 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없음

- 분양홍보관은 일정기간 공개 후 폐쇄 또는 철거되며, 이 경우 분양홍보관 내부를 촬영하여 보관할 예정임

- 본 단지의 시설물의 위치, 규모 및 색채, 단지명칭, 동 표시 등은 측량결과 및 각종 평가심의, 협의 결과에 따라 변경될 수 있으며, 관계법령에 따라 별도의 동의없이

계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 인허가 진행 시 이의 제기를 할 수 없음

- 본 공사 시 외관개선을 위하여 아파트 및 부대시설의 외관디자인(입면 마감재료 및 색채, 측벽디자인, 옥탑장식물, 몰딩, 창틀 모양 및 색상 등), 필로티, 동현관,

캐노피, 지하출입구, 난간 디테일, 문주, 천창, DA, 재활용품분리수거장, 조경패턴 등 외부시설물 등은 관계기관과의 인허가 및 협의를 통해 위치, 형태, 색채, 재질 등이

변경될 수 있으며, 기타 관계법령의 범위에서 정한 경미한 설계변경으로 인하여 변경될 수 있음

- 아파트 지붕층 및 옥탑층에 의장용 구조물, 항공장애 등, 야간경관용 조명, 위성안테나, 피뢰침, 태양광 발전설비 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음,

진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있음

- 승인관청의 인허가 절차에 따라 본공사 진행 중에 색채, 입면, 옥탑구조물, 조경, 사인물, 경관조명 등에 대하여 디자인 자문을 받을 수 있으며, 심의결과에 따라 인허가도서,

분양 시 분양홍보관에 표현된 모형 또는 분양홍보물의 계획과 달라질 수 있음

- 단지 내 명칭 및 동 번호는 관계기관의 심의결과에 따라 입주 시 분양홍보관에 표현된 모형 또는 분양홍보물의 명칭과 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이의를 제기      할 수 없음

- 합리적인 시공을 위하여 관련법령에 적합한 세대 내 일부 설계변경 등은 계약자의 동의 없이 변경될 수 있음

- 세대 당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리절차 등으로 인한 부득이한 사유로 인해 변동될 수 있으나 증감이 있을 때에는 분양 당시 가격을 기준으로 계산하여 상호

정산키로 함.(단, 세대당 증감면적이 소수점 이하일 경우, 정산하지 아니함)

- 세대 당 대지지분은 「도시 및 주거환경정비법」 시행령 제52조에 의거 분양면적을 기준으로 산정하였으며, 세대 당 지분 계산과정에서 남는 오차면적은 마지막 동·호수 세대에

산입될 예정이며, 이로 인하여 이의를 제기 할 수 없음

- 분양홍보관의 전시품 및 연출용 시공부분 등은 관람자 및 계약자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 제공되지 않는 품목들이며 확인 후 청약 및 계약하기 바람

- 분양홍보관 연출용 시공부분 또는 카탈로그, 기타 홍보물상 조감도, 사진은 당사에서 연출한 사항이 있으므로 사업시행인가도서와 다소 차이가 있을 수 있으니 사전에      충분히 양지하신 후 계약하여야 하며, 추후 이에 대하여 사업주체에 이의를 제기하실 수 없음

- 분양홍보관에 시공된 제품은 자재품절, 품귀, 제조회사 도산 등 부득이한 경우와 신제품 개발 및 발주에 의한 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음

- 홈페이지, 카탈로그 등 각종 인쇄물에 사용된 사진, 이미지, 일러스트(그림) 등은 소비자 이해를 돕기 위해 사전에 촬영 또는 제작한 것으로 실제와 다소 상이할 수 있으므로

분양홍보관 및 현장을 방문하여 직접 확인하기 바라며 각종 홍보물에 표시된 기반시설 및 개발계획은 사업주체나 시공사가 아닌 국가기관, 지방자치단체, 해당공사 등      이 설치하거나 추진하는 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 변경·취소·지연될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여      야 하며 추후 이에 대해 어떠한 이의도 제기할 수 없음

- 모형 및 조감도에 표현된 본 아파트의 색채 및 입면은 사전에 임의로 제작된 것으로 외벽색채, 입면, 옥탑구조물은 색채디자인 자문 및 사업시행인가 조건 등에 따라 변경될 수 있음

- 홈페이지, 분양홍보관, 카탈로그 등 각종 인쇄물에 삽입된 광역위치도, 토지이용계획도, 조감도, 단지배치도, 조경 및 부대복리시설, 각 주택형별 단위세대 평면도, 이미       지컷 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 개략적으로 제작된 것이므로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으며, 식재 및 시설물의 위치와 규모는 측량결과 및 각종 평가의        결과에 따라 다소 변경될 수 있음

- 홈페이지의 VR동영상 및 카탈로그 등 각종 인쇄물에 사용된 인테리어 사진은 분양홍보관을 사전에 촬영한 것으로 마감재 이외의 디스플레이를 위한 전시용품이 포함      된 것으로, 계약 전 분양홍보관을 방문하시어 분양홍보관 상의 전시품목을 반드시 확인하시기 바람

- 각종 홍보물 상의 단지 내 주민공동시설 등의 내부구조 및 시설물에 대한 제공여부, 수량, 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 향후

변경될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 계약하시길 바라며, 추후 이에 대해 이의를 제기할 수 없음

- 당해 주택의 입주 후 주차공간을 이용함에 있어 모든 이용자는 상호간에 불편을 야기하거나 방해하여서는 아니되며, 주차문제에 관한 다툼이 발생되어지는 경우에는 반드시

관리사무소의 지도·감독에 따라야 함

- 계약체결을 위해 수집한 개인정보는 시행사, 위탁사, 시공사 및 금융기관 등에서 계약관리 및 추후 주요일정 통보 등의 목적을 위해 사용 될 수 있음

- 분양홍보관 공개 후 타 공동주택의 마감사양, 가전제품, 공용시설, 조경시설 등을 당해 주택과 비교하여 분양홍보관 및 사업시행인가도서에 적용된 사항 이외에 추가       적인 마감사양, 가전제품, 공용시설, 조경시설 등의 변경을 요구할 수 없으므로 주변지역 공동주택과 충분히 비교하신 후 청약(계약)하시기 바람

- 분양홍보관은 발코니확장형으로 시공되어, 기본형 선택 시 기본품목 및 제외품목, 평면설계 등에 대해 확인하시고 청약 및 계약하시기 바람

- 주택도시보증공사 보증관련으로 개인정보 요구 시 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있음

- 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 선수관리금을 예치함

- 일부세대는 공사 시행중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용할 수 있음

- 단지 내 주민공동시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 함

- 외국인이 국내 토지를 취득할 경우,

1) 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택구입 시, 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 하고,

2) 국내 미거주 외국인이 국내 부동산취득 시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고·외국환 유입에 따른 외국환거래법상 부동산 취득신고를 해야 함.

3) 영리목적 법인의 국내 설립 후 토지취득 시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고·외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 함.

- 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따름

▶ 설계고지사항 (단지 외부여건)

- 본 사업대지의 토지이용계획은 개발 및 실시계획, 관계법령의 변경, 허가권자와의 협의 등 사업추진과정에서 변경될 수 있음

- 본 사업대지 외의 신설 예정도로, 가감속 차로 계획 등 기반시설 및 주변상황은 해당기관 및 지자체 등의 사정에 따라 변경될 수 있음

- 청약전에 사업부지를 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 주변개발, 조망권, 일조여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며,

미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음. 조망권은 주택가격 산정에 반영되어 있다고 주장할 수 없음을 유의하시기 바람

- 사업시행인가도서와 실시설계도서는 차이가 있을 수 있으며 현장여건에 따라 설계변경 사항이 발생할 수 있음

- 본 사업지 동쪽으로 8m에 인접에 있음으로, 저층세대는 프라이어시 침해, 차량조명, 소음, 진동 등의 생활권 침해가 발생할 수 있음

- 주·부출입구로 연결되는 단지 외부도로 주변은 차량 통행으로 인한 소음, 진동 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

- 단지외부도로에 설치되는 교통시설물 및 차로와 차선의 운영방법, 차량의 동선방향, 횡단보도, 신호체계 등은 추후 관계기관과의 협의에 따라 변경될 수 있음

- 단지외부의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭, 레벨조정 등의 사항이 다소 변경되어질 수 있으며 이에 따라

지반레벨(계획고)이 현장 여건에 맞게 설계변경 될 수 있음

▶ 설계고지사항 (단지 내부여건)

- 단지여건을 확인하신 후 청약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

- 대지경계 및 면적은 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로, 준공 시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지 면적 정산 처리 시 입주자는            동의하여야 함

- 단지배치 및 층별, 향별, 동호수별 위치, 주변단지의 신축 등에 따라 사생활권, 일조권, 조망권, 소음 및 진동 등으로 인한 환경권, 사생활권 등의 침해가 발생할 수

있으며, 일부 저층세대는 소음 및 프라이버시 침해를 받을 수 있음

- 본 아파트의 외부 공간과 인접대지 경계부에 레벨차이가 있어 단차가 발생될 수 있으며, 단차 부위는 조경석 또는 법면처리 또는 옹벽 등으로 마감할 예정이나

현장여건에 따라 변경될 수 있으며, 일부 저층세대는 조망 등의 제한을 받을 수 있음

- 단지내 도로 및 인도폭 등은 사업추진 과정(인허가 등)에 따라 변경될 수 있으며, 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장 여건에 따라 변경 될 수             있음

- 단지 배치의 특성상 단지 내·외 도로(지하주차장 램프 포함), 부대복리시설 등과 인접한 저층부 세대는 소음(에어컨 실외기 소음 등), 진동 및 자동차 전조등의 영향          을 받을 수 있으며, 일부 저층세대의 경우 조망권 침해 등이 발생할 수 있음.  청약 및 계약 전 이에 대해 반드시 확인하시기 바람

- 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 차이가 있을 수 있고 일부세대는 일조권 및 조망권이 불리할 수 있으므로, 분양홍보관 내 비치

된 설계도서 및 참고도서를 미리 확인하고 청약 및 계약하시기 바람. 일조권 및 조망권은 주택가격에 반영되어 있다고 주장할 수 없음을 유의하시기 바람.

- 주변 공동주택 및 시설물의 신축으로 인해 당해 단지시설물의 변경과 향·층에 따라 일조권, 조망권, 소음 등 환경권이 침해될 수 있으니 사전에 현장을 필히 방문하            여 제반여건을 확인하시기 바람

- 단지 주출입구, 부대복리시설, 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의            한 눈부심 현상이 발생될 수 있음

- 주차대수는 아파트 99대, 오피스텔 3대, 근린생활시설 5대로 배정되어 있으며, 입주민은 근린생활시설 이용고객과 주차장출입구, 지하주차장 공간 및 주차장에서 1층으로      올라가는 계단 및 엘리베이터를  공유하여야 함. 법정 주차대수 이상의 주차공간에 대하여서는 모든 입주민 서로간 협의에 따라서 별로 협의 할 수 있다.

- 아파트 지하, PIT층은 지반상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있음

- 단지 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 단지내 조경수는 적절한 유지관리(물주기, 가지치기 등)가 되지 않을 경우 고사될 수 있음

- 단지내 조경수 뿌리 고정용 철선 및 고무밴드가 있을 경우 이는 수목의 생육에 지장을 주지 않으므로 제거하지 않을 수 있음

- 단지 내 각종 철재류(난간 등)는 적절한 유지관리(방청도장 등)가 되지 않을 경우 녹이 발생할 수 있음

- 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

- 근린생활시설, 주민공동시설, 관리사무소, 등과 근접하여 배치된 동의 일부 세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

- 부대복리시설은 관리사무소, 경비실, 주민공동시설 등이며, 주민공동시설의 내부는 냉난방 시설이 시공되지 않음(본 공사 제외)

- 건물의 출입구, 저층부, 옥탑, 지붕, 외부 사인물 등의 형태, 색채, 재질 등은 설계 및 인허가과정 또는 관계기관 협의에 따라 실제 시공 시 변경될 수 있음

- 외관 구성상 일부세대의 전면발코니에 장식물이 부착되거나 재료가 변경될 수 있음

- 1층상가로 인하여, 상가 등의 이용과, 외부통행에 의한 소음발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 상가 통행로 위층의  바닥난방 효율이 떨어질 수 있음

- 근린생활시설, 주민공동시설, 관리사무소, 경비실의 주변이나 건물 옥상에 에어컨 실외기가 설치 될 수 있음

- 공동주택의 특성상 층간소음, 세대간 생활소음 등이 발생할 수 있음

- 전기실과 발전기실, 펌프실, 저수조로 인하여 미세한 소음 및 진동이 일부 세대로 전달될 수 있음

- 전기실 근접세대는 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인해 소음 및 매연이 발생 할 수 있음

- 단지내 도로 및 비상차로, 지상주차장, 지하주차장 출입구, 주현관과 인접한 일부 저층세대의 경우 프라이버시 침해와 차량조명, 소음, 진동 등의 생활권 침해가 발생할

수 있으며, 하부에 지하주차장 출입구가 설치되어 저층세대는 프라이버시 침해와 차량조명, 소음, 진동 등으로 인한 환경권, 사생활권 등의 침해를 받을 수

있음

- 아파트 지하, PIT층에 집수정 및 배수펌프가 설치되어 일부 저층세대는 소음의 영향을 받을 수 있음

- 아파트 옥상에 흡출기 설치로 인하여 최상층 세대의 경우 소음 등의 영향을 받을 수 있음

- 일부세대는 상가 이용자들로 인하여 소음 및 프라이버시 침해 등 생활의 불편함이 있을 수 있으므로, 계약 전에 반드시 분양홍보관에 비치된 도서를 확인하

시어 주변에 소음 및 프라이버시 침해 등의 발생 소지는 없는지 확인하여 주시기 바람

- 단지 내 D.A(기계실, 발전기실, 전기실, 지하주차장의 환기시설, 제연팬룸)가 설치되는 인근 세대는 소음, 조망 등의 환경권에 영향을 받을 수 있으므로, 계약 전에 견본       주택에 비치된 설계도서에서 확인하시기 바람

- 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부 동의 전후 측면에 설치되어 인근 세대는 주차장 소음 및 분진 등이 발생할 수 있으며, 시공 시 위치 및 크기가 일부 변경될 수        있음

- 단지에는 재활용품분리수거장이 설치 될 예정이며, 이로 인한 냄새, 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 수거차량의 상시접근으로 인한 피해가 발생 할 수

있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 이의를 제기 할 수 없음

- 단지 내 재활용품분리수거장이 설치되어 저층부세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있으며, 시설물의 설치 위치, 규모 등은 현장상황에 따라 시공 시 일부 변

경 될 수 있음

- 아파트 상부에는 단지내 방송청취설비, 통신설비, 이동 통신 중계기 등이 설치될 수 있으며, 이에 대한 이의제기를 할 수 없음

- 단지내 도시가스 관련 지역정압기가 설치수 있으며, 이로 인해 일부 저층세대는 소음, 조망 등의 환경권 및 사생활 침해를 받을 수 있음

- 각종 인증과 관련하여 인증서 및 관련도면에 첨부된 자재 및 공법은 본 공사 시 현장여건 및 자재수급 여부에 따라 동급성능 또는 동급이상 자재 및 공법으로 대체될

수 있음

- 단지배치 특성상 일부세대에는 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있음

- 단지내 보행로의 위치, 규모 및 주요공간에 설치된 시설물 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형이며, 지하층 특성상 각동을 연결하는 통로공간과 지하부분 계단실 등에서 결로가 발생할 수 있음

- 지하주차장 배수 트렌치는 구배가 없으며, 시공 허용오차로 인해 일부 구간에 물이 고일 수 있음

- 주차장 입구 및 내부에 차량출입통제시스템이 설치될 수 있으며(설계에 포함되지 않음), 설치할 경우 일부 외산, 국산 차량 및 앞유리가 썬팅된 차량은

시스템 동작이 되지 않을 수 있음

- 콘크리트 구조물의 경우 재료상의 특성에 의하여 균열이 발생할 수 있음

- 아파트 외벽의 콘크리트 이어치기 구간(층간조인트)은 공법의 특성상 균열이 발생할 수 있음

- 지하주차장 바닥면은 차량의 통행으로 인하여 바탕면의 탈락 및 들뜸현상이 발생할 수 있음

- 폐쇄형 공간(파이프 샤프트, 엘리베이터 PIT 등)의 경우 기능상 큰 지장이 없는 사항(폼타이핀 미제거, 도장 미실시 등)은 하자가 아님

- 공사중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연 될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 통보 예정임

- 지정일(입주자사전점검 등의 지정일) 외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입 할 수 없음

- 안전사고 등의 예방을 위하여 입주개시일 이전 이사나 인테리어 공사는 불가함

- 옥외 보안등 설치로 인해 시야 및 불빛의 영향을 받을 수 있음

▶ 설계 고지사항 (단위세대 및 마감재 등)

- 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로의 사업시행인가 변경이 될 수 있으며, 또한 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의

길이 및 높이 등) 등의 디자인 변경과 아파트 외벽 문양은 현장 시공 시 변경 될 수 있음

- 카탈로그 및 각종인쇄물, 분양홍보관 등에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이

등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 변경될 수 있음

- 홈페이지, 카탈로그 및 각종인쇄물, 분양홍보관 등에 적용된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가하므로 마감재 수준을 자세히 확인하신 후 신청 및 계약체결

하시기 바람

- 홈페이지, 팜플렛, 카탈로그, 분양홍보관 등에 적용된 자재는 성능향상을 위한 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음

- 주택형의 천장고는 2.3m이며, 시공 상의 이유로 다소 변경 될 수 있음

- 전 주택형의 세대 주방 천장에는 매립․설치된 도시가스 배관의 유출가스 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있음

- 세대내 설비 및 전기 배관 등 시설물을 점검하기 위한 점검구가 설치될 수 있음

- 싱크 하부장에는 난방용 분배기 및 제어장치가 설치되어 수납공간이 줄어들 수 있음

- 단위세대의 주방배기는 각 층 직배기로 세대 외벽에 배기구가 설치되며, 인근 세대에 음식물 냄새가 전해질 수 있음

- 발코니 확장세대는 세대별로 조건 및 필수 설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장부위에는 결로현상이 발생할 수

있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 하며 직접 외기에 면해 상대적으로 추위를 느낄 수 있음

- 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 일반 콘크리트 못으로는 거치물 낙하의 우려가 있으며, 앵커못 등 견고한 고정

방법을 사용해야 함(특히 벽걸이 TV 설치 시 별도 보강 필요)

- 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도 증가 시 결로현상이 심하게 발생 할 수

있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함

- 환기불량 및 관리소홀에 의한 마감재 훼손 시 하자보수를 받을 수 없음

- 대피공간 출입문은 방화문이 설치될 수 있으며, 입주 후에도 입주자가 개별적으로 재질을 변경할 수 없으며, 대피공간의 방화문 설치로 결로가 발생할 수 있음

- 본 시공 시 대피공간의 창호는 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 분양홍보관과 다르게 변경될 수 있음

- 본 시공 시 창호는 LG, 영림 제품 중 동등 성능의 제품 내에서 변경 될 수 있으며, 세부규격 및 창호사양(창틀, 하드웨어, 유리 등), 열림(개폐)방향,

손잡이 모양 등이 분양홍보관과 다르게 변경될 수 있음

- 분양홍보관에 설치된 스프링클러 헤드, 감지기 위치 및 개수는 모델하우스 소방 준공용으로 설치된 것으로 실제 세대 내에 설치되는 소화설비 등과는 차이        가 있음을 인지하고 청약 및 계약하시기 바람

- 발코니 콘크리트 난간높이 및 난간대의 재질 및 색상은 층수 및 위치에 따라 차이가 있으므로 계약 시 확인하시기 바라며, 실제 시공 시 일부 변경될 수 있음

- 발코니에는 드레인 및 우/오수 선홈통이 설치되며, 위치 및 개수는 추가되거나 위치변경 또는 삭제될 수 있음

- 수전이 설치되지 않는 발코니 및 대피공간에는 배수구 및 배수용 드레인이 설치되지 않으며, 발코니에 설치되는 우수관 및 오수관은 변경되어 시공될 수 있음

- 드레인이 설치되지 않은 발코니에는 물을 사용할 수 없음

- 에어컨용 냉매매립배관은 거실과 침실1에 기본으로 매립 설치되며, 시스템 에어컨 옵션 미선택시 일부 실의 경우 입주자 부담으로 배관을 설치하여야 함

- 시스템에어컨 옵션판매가격은 기존 냉매 매립배관(거실,침실1)설치, 에어컨 콘센트의 공사비를 차감한 금액이며, 시스템 에어컨 선택 시 냉매매립배관 및 에어컨용

콘센트는 설치되지 않음

- 발코니 혹은 실외기실에 가스계량기가 설치될 수 있으며 가스계량기가 설치되는 공간에는 상시 환기구가 설치 될 수 있음

- 주방 상부장이 가스배관 등 설비제품과 겹치는 일부 평형은 상부장의 깊이 축소 및 문짝이 완전히 열리지 않을 수 있음

- 각 세대의 세탁실 천장에 전열교환 환기장비 및 덕트가 노출로 설치될 수 있으며, 환기장치 작동 시 미세한 소음 및 진동이 발생할 수 있음

- 세탁실에는 선홈통 및 배수용 입상관이 노출로 설치되어 소음이 발생할 수 있음

- 일부 발코니에는 드레인 및 선홈통, 배수용 입상관이 노출로 설치되며 위치 및 개수는 변경될 수 있음

- 단위세대는 바닥 난방이 시공되며, 발코니, 현관, 주방 씽크 및 가구 하부, 욕실바닥은 제외됩니다.(발코니 확장부위는 바닥난방 적용됨)

- 단위세대 바닥, 벽, 천정 부위의 가구(주방, 침실, 욕실, 신발장 등) 및 거울(수납장포함) 등이 설치될 경우, 가려지는 부분(비노출면)은 마감재가 미시공됨

- 거실 및 주방, 침실에 제공되는 강마루는 스팀청소기 및 물걸레 등 습기를 이용한 청소의 경우 목재의 고유한 특성상 장시간 수분 노출 시

변형 비틀림의 우려가 있음

- 타일 및 석재류 시공부위는 가공으로 인해 무늬와 색상이 동일하지 않을 수 있으며, 공극과 스크래치(자연현상)가 발생 할 수 있음

- 식탁용 조명기구의 위치는 일반적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 통상적인 곳에 정하였으며, 개별적인 위치변경 요청은 불가함

- 분양홍보관 내 설치된 등은 연출을 위한 조명이 포함되어 있으며, 연출용 조명은 본 공사 시 설치되지 않음

- 인허가 과정 및 실제 시공 시 사용성 개선을 위하여 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경 될 수 있음

- 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가구, 가전제품(냉장고, 김치냉장고, 세탁기 등) 등이 폭, 높이 등의 차이로 인해 배치 불가할 수 있으니, 반드시 분양홍보관을 확인        하시기 바람

- 홈페이지 및 분양홍보관에는 전기콘센트 및 스위치류의 일부만 표기되어 있으며 설계도면에 따라 설치예정임

- 단지 내 주민공동시설 공간의 바닥, 벽체 마감은 당사 실시설계 후 조정될 수 있으며, 주민공동시설은 입주민들이 자체적으로 유지‧관리 및 운영하여야 함

- 동일한 주택형이라도 세대가 속한 동 및 라인에 따라 세대입구 공용부분 등이 상이하오니, 충분히 숙지하시기 바람

- 주거 공용부분의 계단실 내 창은 화재 시 제연성능을 발휘하기 위해 일부만 환기창으로 설치됨

- 각 세대의 일조량 및 조망권은 당해 단지 여건 및 주변 여건으로 인하여 각 세대별로 상이하므로 계약 전 사전 확인하기 바람

- 각 주택형별로 서비스면적의 차이가 있을 수 있으며, 서비스면적에 따른 분양가 차이는 당사가 임의 조정한 것으로 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

- 인근 교육시설, 기반시설 및 공동주택 등 주변시설 건립에 따른 사생활의 간섭, 소음 등의 환경권에 영향을 받을 수 있음

- 세대 내 설치되는 인테리어 마감재 디자인 및 다양한 두께로 인해 안목치수가 도면과 다소 다를 수 있음

- 외부마감재(저층부) 특화로 인해 간섭되는 외부창호가 있을 경우, 창호의 규격이 축소될 수 있으니 청약 및 계약 전 확인하시기 바람

- 부산광역시 및 그 외 타 지역 타사 또는 당사 분양아파트의 마감사양, 설치부대편의시설 및 조경 등을 본 아파트와 비교하여 분양홍보관 및 사업시행인가도서에 제시       한 사항 외에 추가적인 마감사양 및 부대복리시설, 조경시설 등의 설치 또는 교체를 요구 할 수 없으므로, 타 분양아파트와 충분히 비교 후 청약 및 계약하시기 바람

- 경관조명으로 발생되는 유지·보수 등에 대한 비용은 입주자가 관리비로 부담하여야 하며, 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

- 본 주택의 난방방식은 개별난방으로 공급될 예정이고 취사용 가스는 도시가스에서 공급될 예정임

- 3층부터 18층까지는 대피공간 및 발코니에 완강기 지지대 및 완강기 발판이 설치될 수 있으며, 완강기가 지급됨

- 본 공고에 명시되지 않은 내용은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 주택공급에 관한 규칙 및 건축법 등 관련 법령에 따름

▶ 설계 고지사항 [추가선택품목 (발코니 확장) 등]

- 전 세대는 발코니 확장 선택을 필수로 진행이 되며, 발코니 미확장을 선택할 수 없음을 유의하시기 바람.

- 발코니새시는 복층유리 적용을 기본사양으로 하며, 층·향에 의한 바람의 영향차이로 유리의 강도 및 두께 또는 재질의 안정성을 위해 분양홍보관과 다르게 시공될

수 있으며, 안전상 등의 이유로 세대별, 각 실별(실별 내에서도 차등가능) 유리두께의 차이가 발생 할 수 있음

- 발코니 확장부위는 설치부위에 따라 새시의 설치기준이 상이하오니 분양홍보관에 확인 후 청약 및 계약하시기 바람

- 분양홍보관은 발코니 확장형 세대를 전시하였으나 입주자가 입주 후 비확장형으로 변경할 시 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소할 수 있으며, 계약자는 이를 충분        히 인지하고 상담하신 후 계약조건을 확인하시고 청약 및 계약체결하시기 바라며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음

- 본 시공 시 창호는 LG, KCC, 영림, 한화 제품 중 동등 성능의 제품 내에서 변경 될 수 있으며, 세부규격 및 창호사양(창틀, 하드웨어, 유리 등),

열림(개폐)방향, 손잡이 모양 등이 분양홍보관과 다르게 변경될 수 있음

- 수전이 설치되는 발코니를 제외하고 발코니 확장을 고려하여 별도의 배수설비는 시공되지 않으며, 배수구 위치 및 배수, 우수 입상관 위치는 본 공사 시 현장여건에 따라

변경 될 수 있음

- 세대내 창호, 문의 형태 및 위치는 분양홍보관 및 분양 안내책자 등의 기준으로 시공 예정이나, 층 및 향에 따라 발생하는 바람의 영향에 대한 안전성의 확       보를 위해 창호의 형태가 분양홍보관에 제시된 형태와 다르게 시공될 수 있음

- 발코니 개별 확장세대의 경우 난방 장비용량 증설에 따른 비용 및 난방부담금 등은 입주시점에 아파트 관리주체와 협의하여 추가부담 하여야 함

- 발코니 확장 시 세대 간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있고, 인접한 세대의 발코니 미확장으로 인한 단열재 시공으로 벽체가

일부 돌출될 수 있음

- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 이 경우 우천 등으로 소음이 발생할 수 있음

- 발코니 확장선택 시 확장부위는 직접외기에 면해 상대적 추위를 느낄 수 있고, 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니새시 및 유리창표면에 결로가 발생 할 수 있으며,

이에 대한 이의를 제기할 수 없음. 단, 주기적 실내 환기는 결로 발생 예방에 큰 도움이 됨

- 발코니 확장공사로 인한 면적 및 마감형태(돌출/변형) 등이 각 호별로 다를 수 있으며, 구조 및 기능 만족을 위하여 마감재료의 특성과 규격이 다를 수 있음을 인지하고 계약을

체결하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음

- 각 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음

- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관은 노출배관(천정, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음

- 발코니 확장 및 옵션 공사금액에는 취득세 등 제세공과금이 미포함된 금액으로 추후 분양계약자가 직접 납부하여야 함

Ⅴ		기타 사항

	감리회사 및 감리계약금액

구 분	감리회사명	감리금액 (원)	비 고
건 축	삼주건축사사무소	150,000,000	부가세 별도
전 기 / 통 신	주식회사 유일방재엔지니어링	15,000,000
소 방	주식회사 나라세이프티	15,500,000
구 조	주식회사 청우구조안전기술	23,000,000
토 목	주식회사 경화엔지니어링	7,500,000
건축기계설비	기술사사무소 에너원	8,000,000

	주택도시보증공사의 주택분양보증 내용

보증기간	보증금액(원)	보증서번호	비 고
입주자모집공고 승인일로부터 소유권 보존등기일(사용검사 포함)까지	24,091,690,000	제02312017-104-0000700호	본 아파트는 주택도시보증공사의 분양보증을 득한 아파트임

▣ 주택도시보증공사의 보증약관 중 보증채무의 내용 및 보증대상 제외사항

■ 보증채무의 내용

보증회사는 주택도시기금법시행령 제21조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정     한 주택건설기준  및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

■ 보증사고의 정의

“보증사고”는 보증기간내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증채권자        의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

* 아파트 공사진행 정보 제공 : 분양보증을 받은 아파트 사업장의 공사진행 정보는 주택도시보증공사의 모바일 어플리케이션(HUG-i)을 통해 확인할 수 있음.

■ 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과       공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채      권자가 보증사고  발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니새시, 마       이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 주택분양보증약관 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 주택분양보증약관 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의        책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자․공동사업주체․시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자․공동사업주체․시공자 등에게 자금조달의 편의를       제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자․공동사업주체․시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

② 보증회사가 주택분양보증약관 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 주택분양보증약관 제4조 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다.

다만, 주택분양보증약관 제4조 제1항 제7호에 해당하는 입주금 중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

■ 분양계약자는 사업주체의 부도.파산 등으로 보증사고가 발생하는 경우에는 사업주체를 주택도시보증공사 또는 신탁회사로 변경하는 것에 대하여 동의합니다.

	시행자 및 시공업체 현황

구 분	시행자	시공사	비 고
법 인 명	(주)정원개발	(주)정원종합건설
법인등록번호	180111-1035608	180111-0737867
사업자등록번호	686-81-00477	617-81-87712

	분양관련 문의

대표번호	분양사무실 위치	홈페이지	비 고
051-752-6393	부산광역시 수영구 광안동 99-1번지	없음

■ 본 공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 반드시 정원센텀뷰 남천 분양홍보관으로 문의하여 주시기 바랍니다.

(기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)